Причины возникновения земельных споров
Каждый из соотечественников мечтает стать обладателем собственного земельного участка. Некоторые уже стали счастливыми владельцами личных земельных наделов. Они используют их для выращивания различных культур, для отдыха и для иных целей. Как оказалось, собственный земельный надел может стать причиной множества проблем. Зачастую их решение возможно лишь в судебном порядке.
Земельные споры - разногласия между людьми, участки которых расположены параллельно, а также они могут касаться условий использования земли и ее отчуждения. Особенность споров заключается в том, что в каждом случае - это сложнейший процесс. Найти два одинаковых спора практически невозможно. В законодательстве отражены способы использования наделов, базовые понятия и иные важные моменты.
Рассмотрением земельных споров и решением их в судебном порядке занимается компания - Законовед. Более подробно об услуги разрешения земельных споров Вы можете прочитать на странице - разрешение земельных споров.
Основная классификация споров земельного характера
В настоящее время происходит рассмотрение земельных споров следующих видов:
- нарушение границ участков. С течением времени границы могут меняться. Связано это с установкой нового ограждения и другими моментами. Своими силами определить, где должен проходить забор, практически невозможно. Прибегают к помощи инженеров. Если владелец участка не согласен с установленной в результате межевания границей, то обратиться следует в суд. Примечательно, но нарушение границ участков - это частая практика;
- определение границы участка. Много лет назад межеванию уделялось минимум внимания. Квадратуру участка определяли практически на глаз. С течением времени стали использовать различные технические новшества для данной деятельности. В результате удалось выявить, что множество участков обладают квадратурой больше или меньше той, которая указана в паспорте. По этой причине мог долгое время начисляться неправильно земельный налог. Чтобы вернуть потраченные нецелевым образом средства обращаются в суд. В большинстве случаях судебные земельные споры позволяют поставить все на свои места;
- изъятие участка для нужд госназначения. В соответствии с законодательством нашей страны участок может быть изъят государством. За него оно заплатит его собственнику рыночную стоимость. Но, она может оказаться ниже желаемой. В таком случае земельный адвокат должен определить актуальную сумму компенсацию. В основном государство соглашается с новоустановленной стоимостью земельного надела;
- незаконные действия государственных органов. Имеют место ситуации, когда государство отказывается идти навстречу своим гражданам. Обратившись в суд, можно узнать, насколько это законно. Иногда приватизация, выделение земель и иные конфликты идут вразрез с буквой закона.
Рассмотрение споров земельного характера
Каждый земельный юрист отлично знает, что решить споры земельного характера возможно, как в судебном, так и во внесудебном порядке. Второй вариант возможен лишь тогда, когда истец и ответчик соглашаются на условия разрешения проблемы. Рассмотрение дела может происходить в арбитражном, а также в третейском судах.
Как подать заявление
Самому подать заявление достаточно затруднительно. Необходимо грамотно составить его, что зачастую сложно рядовым гражданам. Поможет в данном деле юрист земельный вопрос, который возьмет на себя всю формальную сторону дела. Принять во внимание, что исковая давность дел ограничена 36 месяцами. После этого срока они не подлежат рассмотрению. Также адвокат земельный вопрос посоветует заплатить пошлину за участок. В случае задолженности могут возникнуть дополнительные проблемы.