При оформлении ипотеки в ВТБ каждый заемщик обязательно заключает договоры страхования. При этом, не все знают, какие страховки обязательны, а от каких можно отказаться. Не уверены, можно ли не соглашаться на страхование в компании, которую предлагает банк, или сменить ее по истечении срока страховки. А еще не все понимают, как найти выгодное предложение и примут ли полис другой страховой в банке. Даем ответы на все эти вопросы.
Какие полисы нужны для ипотеки в ВТБ
Обязательная страховка для ипотеки всего одна — полис страхования объекта залога. Обязанность заемщика страховать недвижимость зафиксирована в ст. 31 закона «Об ипотеке». Такой полис исключает вероятность оказаться в ситуации, когда объект недвижимости разрушен, например, из-за стихийного бедствия, а кредит остался и его нужно выплачивать еще несколько лет.
Страхование жизни и здоровья не обязательно, но в ипотечных договорах банка ВТБ часто фигурирует повышение процентной ставки на 1 или более пунктов при отсутствии у заемщика такой страховки. Часто выгоднее каждый год страховать здоровье, чем переплачивать лишний процент по кредиту. Такой полис может выручить при серьезных проблемах со здоровьем. Если заемщик станет инвалидом или умрет, страховая компания закроет его задолженность по ипотеке.
Страхование титула — необязательная страховка, которая поможет чувствовать себя спокойнее при покупке вторичной недвижимости. Если сделку оспорят в суде и вернут квартиру продавцу, заемщик не останется должником — остаток долга по кредиту закроет страховая.
Когда нужно покупать страховку и где выгодней оформить полис
Впервые полисы обычно оформляют перед сделкой, заключают договор страхования на год, а затем пролонгируют его каждые 12 месяцев вплоть до окончания выплаты кредита. Исключение — полис страхования титула, он актуален только в первые три года после сделки (срок исковой давности).
Сменить страховую можно в любой момент — и через год после заключения первого договора, и через 10 лет. Выбирать компанию для покупки полиса лучше из перечня организаций, аккредитованных банком. Его можно найти на сайте ВТБ или попросить у менеджера.
Если у вас ипотека ВТБ, вы можете оформить нужные полисы на сайте «Ренессанс страхование», онлайн. Оплаченные страховки придут на электронную почту. Сообщать банку о покупке не придется — страховая компания сама передаст информацию о заключении договора страхования на очередной срок. Данные появятся в течение месяца в разделе «Страхование» в «ВТБ Онлайн».