«Увидеть Париж - и умереть!» - эту фразу в России любят повторять, но для многих она уже не актуальна. Увидеть не только Париж, но и другие регионы Франции, и не только увидеть, но и приобрести недвижимость в этой стране – вполне доступная реальность для жителей России.
Прекрасная природа, богатая культура, достопримечательности, кухня и кинематограф привлекают во Францию миллионы туристов. Здесь есть где провести время: от пляжей у океана до лесов для охотников и горнолыжных курортов для любителей снега.
Все больше иностранцев приобретают недвижимость во Франции. Секрет популярности этой страны - в волшебном образе жизни и разумных ценах. Приобретение недвижимости во Франции, с ее легендарным Лувром, уютными провинциями с шале, кабаре «Мулен Руж», бухтами на Лазурном берегу и молодым вином может превратить жизнь в сплошной отпуск. Или, сдавая жилплощадь внаем, позволит получить приличную прибавку к бюджету.
Однако, выбрать место для отдыха - не простая задача. Современная вилла с видом на море и прекрасным бассейном или красивый дом в прованском стиле с оливковым садом? А может быть, сказочный замок или квартира с роскошным видом на море, недалеко от центра города? Отпуск приближается! Куда поехать, что и как выбрать? Квартира недалеко от пляжа, вилла с видом на море и прекрасным бассейном? Для решения всех этих вопросов газета «Еркрамас» предлагает воспользоваться услугами своих партнеров из Франции – агентства «David & Partners».
Агентство «David & Partnets» будет сопровождать вас на протяжении всей процедуры покупки недвижимости. После выбора объекта покупки, необходимо нотариальное урегулирование отношений между покупателем, продавцом, агентством и государством. В случае необходимости агентство содействует в получении кредита во французском, монакском, или другом европейском банке. Далее заключается договор купли-продажи между продавцом и покупателем (Compromis de vente). При этом Покупатель оплачивает задаток 5-10% от стоимости приобретаемой недвижимости и агентство снимает его со всех рекламных площадок. Договор купли-продажи (Compromis de vente) заверяется нотариусом. Задаток в полном объеме может быть возвращен покупателю при его отказе от сделки в течении 7 дней с момента подписания договора. Для получения конечного документа – «Acte authentique de vente» (свидетельство о собственности) агентство «David & Partnets» обеспечивает сбор необходимых документов, часть из которых предоставляется покупателям в переводе на французский язык с нотариальным заверением.
Агентство обслуживает весь процесс, который длится от 1,5 до 3 месяцев в зависимости от типа приобретаемой недвижимости. В день подписания Acte authentique de vente (свидетельство о собственности) необходимо оплатить налог на государственную регистрацию, включая вознаграждение нотариуса. Это около 6-7,5% от стоимости недвижимости. После получения конечного документа покупатель выплачивает следующие годовые налоги, которые касаются как иностранцев (нерезидентов), так и граждан Франции (резидентов): Taxe Fonciere (налог на владение недвижимостью), Taxe d’habitation (налог на проживание), а также годовой налог на имущество Impot de solidarite sur la fortune: (ISF) если Ваш капитал или стоимость недвижимости во владении в сумме превышает 790 000 ?.
Агентство «David & Partnets» сделает минимальными ваши затраты и максимально сократит время совершения всех необходимых юридических процедур. Немаловажно также то, что позвонив в агентство, вам не придется пользоваться услугами переводчика – в «David & Partnets» говорят не только на французском и английском, но и на русском и армянском.
Запишите координаты агентства «David & Partnets»:
Компания «David & Partners»,
СЕРГЕЙ КАГЗВАНЦЯН.
Канны, Франция
Тел +33.699.08.48.19
Email: david.partners06@gmail.com
Site Internet: www.riviera-partner.com