На сегодняшний день, чуть ли не 80% всех судебных дел составляют именно жилищные споры. Это не удивительно, ведь всегда будут люди, которые путем обмана пытаются забрать квартиру у пенсионеров или стать полноправным владельцем жилья, даже в том случае, когда права на него разделены между несколькими гражданами. Чтобы решить любую проблему или спор, нужно сначала найти хорошего адвоката. Заметим, что адвокат по жилищным делам должен быть надежным, быстро вникнуть в суть вашего дела, в максимально короткие сроки подготовить все необходимые документы и грамотно составить иск. От умения адвоката донести до суда глубину дела и правильно акцентировать внимание на нужных пунктах, будет зависеть исход суда.
Конечно, не все споры требуют судебного разбирательства. Есть ситуации, когда можно все решить в административном порядке. Но, это только в том случае, когда обе стороны конфликта готовы к примирению и могут идти на уступки. В административном порядке можно решить проблемы, которые возникают при покупке или продаже недвижимости, если человек без разрешения инспекции перепланировал свою квартиру или в результате ремонтных работ она стала не пригодной для проживания. Кроме этого, можно разрешить спор между соседями, которые затопили друг друга или спор за неуплату коммунальных услуг.
Но, здесь есть свои нюансы, ведь неуплата должна превышать больше шести месяцев, а владелец недвижимости не иметь веских причин. Стоит сказать, что если у вас возникла подобная ситуация и нечем платить за коммунальные услуги, но у вас есть малолетние дети, инвалиды на попечении или вы потери работу, то можете смело обращаться в Государственную жилищную инспекцию и рассчитывать на выигрыш дела.
Бывают случаи, когда даже такие мелкие споры нужно решать в суде, особенно, если жилищная инспекция не в силах его разрешить. В этом случае поможет адвокат, который составит иск, подаст его на рассмотрение суда и защитит ваши права. В суде решаются более глобальные проблемы, а именно выселение из квартиры за неуплаченный кредит, выписка с домовой книги, бывшего родственника, особенно это касается бывшего мужа.
Часто в суд приходят люди, которые не согласны с завещанием умершего и хотят его оспорить, установить право властности на квартиру или частный дом, или разделить по закону вместе нажитое имущество в процессе развода. В последнее время увеличилось количество дел по незаконному завладению жилой площадью в результате мошеннических действий. Если вам не удалось выиграть суд, то до вступления приговора в силу, можно подать апелляцию и обжаловать решение.