Покупка недвижимости для большинства людей – серьезное приобретение в жизни, готовиться к которому приходится годами, собирая нужную сумму средств, анализируя ситуацию на рынке, выбирая оптимальный момент для сделки. Доступность жилья для населения разных стран постсоветского пространства отличается, причем эти различия могут быть весьма значительными.
Для проведения небольшого сравнительного анализа доступности первичной недвижимости будут учтены два показателя – средняя стоимость квадратного метра квартиры в новостройке, а также уровень доходов населения. Для Казахстана определить первый показатель поможет портал Flatfy, где можно найти полный обзор первичного рынка недвижимости Астаны и других регионов страны. Данные по остальным государствам взяты из других открытых подобных источников. Сравнивая эти цифры, попробуем рассчитать, сколько времени придется копить на 1 квадратный метр недвижимости жителям столиц разных государств.
Данные усредненные и показывают лишь общее положение дел, не затрагивая частные моменты. На первом месте в рейтинге доступности жилья оказалась столица Латвии, ведь здесь на покупку 1 кв. метра первичной недвижимости придется копить 1,17 месяца. Согласно расчетам, накопить на квартиру площадью 50 кв. метров можно в среднем за 5 лет, не тратя ничего и откладывая всю зарплату. Ничего не тратить – это может показаться нереальным, но если в семье два человека, то можно попробовать жить на одну зарплату, а вторую откладывать.
Следующие в списке доступности квартир:
- Эстония – 1,79;
- Армения – 1,83;
- Казахстан – 1,87.
Здесь показатель доступности недвижимости для людей примерно одинаков и считается достаточно приемлемым.
На покупку квадратного метра первичной недвижимости в Беларуси, Азербайджане и Молдавии придется копить чуть больше двух месяцев. Показатель кажется уже не таким радужным, однако если учесть, что жителю Украины для этих же целей понадобится 2,97 месяца, а россиянину и вовсе 3,27 месяца, то можно сделать вывод, что все далеко не так однозначно.
Но и эти цифры покажутся не такими устрашающими, если посмотреть на аналогичные показатели в Узбекистане и Туркменистане. Там настолько низкий уровень жизни населения, что на покупку одного квадратного метра придется копить 8 и 9 месяцев соответственно. Таким образом, чтобы купить квартиру в одной из этих стран среднестатистическому жителю придется работать и ничего не тратить от 33 до 37 лет. Покупка недвижимости в новостройках Узбекистана и Туркменистана за счет накоплений для обычных граждан практически невозможна.