В последние годы цены на квартиры в Степанакерте приравнялись к ценам в Ереване. Однако за прошлый год цены несколько снизились. Об этом свидетельствуют специалисты в области купли и продажи недвижимости.
По данным Государственного комитета кадастра недвижимости при правительстве НКР, в настоящее время стоимость квадратного метра квартиры в многоквартирном доме составляет 230 тысяч драм.
В беседе с karabakh-open.info директор действующего в Карабахе агентства недвижимости «Наш дом» Анаит Товмасян сообщила, что самые дорогие квартиры — в элитных зданиях на улице Вазгена Саркисяна, где квадратный метр не отремонтированной квартиры составляет 1200 долларов США , а по улице Сасунци Давида такая же цена за квадратный метр отремонтированной квартиры. Квадратный метр квартиры на улице В.Сарояна составляет 1000 долларов, а в квартале Арцах и на улице О. Туманяна она достигает 270 тысяч драм. Это цены, которые представили агентству специалисты, занимающиеся куплей-продажей квартир на указанных участках.
Как заверяет директор агентства, в этом году по сравнению с прошлым, квартир продано и куплено намного меньше, несмотря на небольшой спад цен.
Требования у покупателей квартир разные, говорит Анаит Товмасян. Есть категория, желающая приобрести отремонтированную квартиру в квартале Арцах. «Однако такие возможности имеют лишь 35 процентов потенциальных покупателей, а остальные 65 процентов не могут себе позволить подобную роскошь из-за недостаточности финансовых средств и предпочитают вторичный рынок», — говорит А.Товмасян.
Что касается выбора кварталов, то, по ее словам, люди всегда предпочитают центр. В отличие от новостроек, тяжелее продаются и покупаются квартиры в «хрущевках».
«Конечно, квартиры классифицируются по поясам, но цена обусловлена в основном проектом квартиры и интенсивностью транспорта данного квартала», — объясняет директор агентства.
Особенно трудно продаются собственные дома, многие из которых 1,5-этажные, с гаражом и приусадебным участком. Цены на них колеблются в пределах 40-45 тысяч долларов США.
Karabakh-open.info
