Процедура оценки наделов является определением его коммерческой цены. Наделом называют пай земельной поверхности, которая имеет границы, зарегистрированные в государственных документах. В них также прописаны его площадь, расположение, обусловленный правовой статус. Также в документах фиксируются данные о том, кто обладает правами на владение участком.
Конкретная оценка недвижимости в Москве и ее виды устанавливаются, исходя из того, что преследует инициатор экспертизы, более полную информацию можно получить на странице http://mosocen.ru/ocenka-nedvizhimosti, специалисты всегда готовы ответить на все вопросы. От того, каким образом собственник предполагает распорядиться данным имуществом, будет зависеть тип проводимой процедуры. К примеру, если участок готовят к продаже, соответственно будет определяться коммерческая стоимость объекта, а если нужно получить кредит - обозначается залоговая стоимость.
Ситуации, требующие проведения экспертизы
Обычно, действия, сосредоточенные на оценке стоимости, производятся при передаче прав собственности, либо когда нужно получить прибыль - тогда недвижимость является объектом инвестиции. Можно предоставлять земельный участок в качестве залога. Обычно процедура кадастровой оценки, требуется:
- во время заключения сделки, которая направлена на покупку/продажу надела;
- в момент вступления в наследство, в ситуации возникающих споров по наследственному делу;
- при привлечении прибыли, либо для получения кредита от банков.
Процедура произведения кадастровой стоимости
Как и любые другие процессы, оценка участка земли проходит поэтапно. Для начала, эксперт должен изучить дело, чтобы определить необходимые действия. После того, как ситуация понятна эксперту, он определяет стоимость проводимых работ. Далее между собственником участка и экспертом заключается соглашение, где обязательно указываются для чего необходимо осуществить исследование и многое другое. Следующий шаг знаменует непосредственную оценку надела. Процедура в дальнейшем заключает отдельные этапы:
- формирование экспертом профессионального заключения;
- прописывание в документах всех проводимых действий;
- передача их инициатору процедуры.
Существует вероятность оспаривания итоговой кадастровой цены. Это можно сделать через суд либо через административный порядок. Последний может стать менее затратным. Стоит подметить, что каким бы средством ни воспользовался инициатор, снижение кадастровой стоимости земельных участков необходимо начать с подробного изучения региона, обо всем этом можно узнать на странице http://mosocen.ru/kadastrovaya-ocenka, здесь также можно познакомиться с услугами.