Своё видение реформ в строительной области Андрей Молчанов, руководитель НОСТРОЙ, озвучил 17.05.2016 года в ходе Госсовета с участием Президента РФ. Особое внимание при этом он уделил 3 основным направлениям изменений:
1. Реформа саморегулирования
Для удаления с рынка недобросовестных СРО и устранения других системных недостатков саморегулирования Андрей Молчанов считает необходимым принять поправки Минстроя к ГрК, а именно:
- обязать строителей вступать в партнёрства в своём регионе;
- требовать получение допуска СРО только у генподрядчиков, заключающих госконтракты на сумму более 3 млн рублей;
- разрешить размещать компфонды только в доверенных банках, выбранных Правительством.
2. Развитие сферы долевого строительства
Проблематику этого направления деятельности Андрей Молчанов считает по-прежнему острой. Частично существующие вопросы снимает законопроект, принятый Госдумой в первом чтении, однако, по мнению спикера, он не учитывает недостатки системы страхования в долевом строительстве.
Предложение о создании государственного компфонда глава НОСТРОЙ полностью поддержал. Напомним, в соответствии с этой инициативой всех застройщиков предполагается обязать отчислять в специальный фонд гарантий 1% от стоимости строительства. По его мнению, это позволит создать действительно эффективный механизм обеспечения рисков. Важным Андрей Молчанов посчитал и продление льготной ипотеки на 2017-2018 годы.
Отдельно были отмечены проблемы общественного обсуждения градостроительной документации. По убеждению господина Молчанова, к этим обсуждениям нужно привлекать более широкий круг лиц, в том числе – через Интернет. Не менее важна публичность, прозрачность и общедоступность документов для жителей соответствующих районов и других участников процесса.
3. Повышение эффективности работы подрядчиков при исполнении госконтрактов
Андрей Молчанов привёл статистику, в соответствии с которой объём контрактов в 2015 году составил 2 трлн 70 млрд рублей. 25% от этой суммы – договора до 60 млн рублей. В количественном же отношении их оказалось более 90%.
Среди ключевых проблем этой сферы отношений глава НОСТРОЙ выделил возможность снижения цены на 25% и более. По его мнению, это ведёт к ухудшению качества строительства и уходу бизнеса в «тень». Более рациональным Андрей Молчанов видит барьер в 10%, а если соответствующее снижение предложат сразу несколько исполнителей, то выбор имеет смысл делать на основании квалификационный требований:
- выполнение в последние 3 года работ на сумму не менее 50% от бюджета нового контракта;
- опыт руководителей и главных инженеров строительных компаний.
