Рынок первичного жилья в Российской Федерации оказался чувствителен к повышению НДС, отреагировав повышением цен на новостройки. Как сообщает портал https://cashboom.ru/ цены на новостройки, по итогам первых трех месяцев текущего года, выросли в среднем на 10,6% по сравнению с имеющимися данными того же периода 2018 года и стали выше на 3% по сравнению с последним кварталом прошлого года.
Данные исследования, проведенного изданием «Aвито Недвижимость» в тридцати пяти наиболее крупных городах РФ, показали, что лидерами по росту стоимости первичного жилья стали такие города и регионы, как: Казань, Москва, Санкт-Петербург, Кемеровская область и Краснодарский край. Экспертные данные говорят о том, что рост цен на новое жилье и далее продолжится в связи с изменениями в законодательстве, то есть вступлением в силу с 2018 года поправок в 214-ФЗ, которые запрещают строительным компаниям собирать финансовые средства напрямую у дольщиков. Исходя из поправок, деньги покупателей необходимо теперь аккумулировать на предназначенных для этого специальных экроу-счетах в уполномоченных банках, и перейдут к застройщику лишь после официальной сдачи жилого объекта в эксплуатацию.
Не удивительно, что Россия вошла в топ-30 стран мира, в которых наиболее высок темп повышения стоимости элитарной недвижимости. В последнем исследовании Knight Frank (данные за 2018 г.), проанализировавшем данные от 56 государств, Россия обогнала даже такие страны, как США и Великобритания, поднявшись с далекого 57-го места на 26-е. Цены на элитное жилье, таким образом, выросли в России на 4,9%, в то время как в США этот показатель вырос на 4,7%, а в Великобритания лишь на 2,5%. В итоге, самое дорогое элитное жилье оказалось в Словении, где рост цен на недвижимость для богатых был в размере 15%. Следом за Словенией идут Мальта (11,8%) и Китай (10,7%).
Отметим, что наибольший показатель снижения стоимости элитной недвижимости наблюдается в Израиле (–2,1%) и Австралии (–1,9%), а среди стран Европы - в Финляндии (–2,9%), Швейцарии (–0,1%), Италии (–0,8%) и Швеции (–1,5%).