Некоторые частные застройщики даже не имеют понятие о строительном контроле или же путают этот процесс с техническим надзором. Существенной разницы между ними нет, единственное отличие заключается в том, что технический надзор выполняется государственными службами и это уже считается устаревшим понятием. Также синонимом строительного контроля является «производственный».
Проверка качества выполненных работ должна проводиться исключительно профессионалами. Ее можно проводить абсолютно на всех этапах возведения объекта. Кроме этого, его применяют в процессах, которые имеют прямую связь с реконструкцией, ремонтом и реставрацией. Главными целями проведения комплекса этих мероприятий являются:
- Установление соответствия/несоответствия действий согласно утвержденному графику
- Проверка соблюдений технологий проведения строительных процессов
- Контроль над расходами
- Оценка качества завершенных этапов
Провести строительный контроль могут: заказчик, застройщик, третья сторона (привлекается исключительно по согласию и заказчика, и застройщика).
Контроль строительного качества требует дополнительных затрат, но такая процедура может выявить несанкционированные направления финансов. Такие ситуации возникают по причинам:
- Неправильногосоставления сметы подрядчиком. Чаще всего подрядчик целенаправленно указывают в документации цену, которая превышает реальную цифру.
- Отклонения от технологий во время строительства и самостоятельно ее упрощение. Такая причина так называемой экономии со стороны подрядчика может привести даже к деформации объекта. К самым распространенным дефектам относятся: неправильная осадка или смещение основы сооружения.
- Применения более дешевых материалов, соответственно ниже по качеству, а это приведет к ухудшению теплопроводности, влагостойкости и снижению уровня прочности конструкции.
- Самовольного изменения планов инженерных систем, к примеру, прокладка трубопровода.
Специалисты рекомендуют оформлять поэтапный контроль качества ремонта, строительства или реставрации. Только таким образом можно обнаружить определенное отклонение от ранее установленных норм. Кроме этого, итоговая оценка может стать основным доказательством некомпетентности подрядчика в судебном процессе.
На сегодняшний день можно наблюдать большое количество организаций, основная специализация которых – проведение строительной экспертизы. Среди всех существующих фирм выделяется ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ТЕХНАДЗОР". Сотрудниками компании являются исключительно высококвалифицированные специалисты в различных направлениях строительства. Статистические данные указывают на то, что именно эта фирма является одним из лидеров в этой сфере.