Артур Багдасарян - не только председатель Совета национальной безопасности РА. Он еще возглавляет совет Национальной ассоциации социального жилья (НАСЖ). Именно в этом качестве он в конце июня текущего года совершил рабочую поездку в Нидерланды.
По сообщению пресс-службы СНБ РА, г-н Багдасарян встретился там с представителями ряда местных компаний и организаций, специализирующихся на развитии института социального жилья. Он также провел переговоры с президентом Голландского международного фонда предоставления гарантий в жилищной сфере (DIGH) Эриком Берженом. По итогам переговоров, стороны подписали договор о формировании инвестиционного портфеля в социальном проекте жилищного строительства Армении. Согласно контракту, на первом этапе сотрудничества Армении будет предоставлена сумма в размере 3 млн. евро на строительство квартир для семей с низкими и средними доходами. Строительство первых социальных квартир начнется осенью этого года. В первый этап проекта включены города Аштарак, Апаран, Раздан, Дилижан и Веди. В этих городах в течение первых трех лет планируется построить около 1000 квартир для семей с низким и средним достатком.
Под социальным жильем понимается такой способ обеспечения граждан жилищем, при котором право собственности на домовладение принадлежит государству или муниципалитету. В мировой практике этот термин объединяет множество форм аренды недвижимости, собственниками и/или управляющими которой являются организации (государственные и муниципальные учреждения, некоммерческие организации или их комбинация), преследующие некоммерческие цели — как правило, связанные с повышением доступности жилья для всех слоев населения.
Фонд DIGH содействует в повышении доступности подобного жилья для людей, находящихся в сложных социальных условиях, которые проживают в развивающихся странах и в странах с переходной экономикой. Это содействие рассматривается, как возможность добиться прорыва в жилищном строительстве и в повышении общего уровня благосостояния. В частности, такие проекты реализованы в Центральной и Восточной Европе, Суринаме, Южной Африке, Латвии. Общий объем предоставленных фондом кредитов составляет около 65 млн евро. В настоящее время DIGH ведет фандрайзинг для поиска гарантов с целью осуществления подобных программ в Никарагуа, Черногории, продолжения работ в ЮАР и Суринаме. Касательно Армении, гарант инвестиционного проекта уже найден: таковым станет компания Green West. А с внедрением современных строительных технологий, позволяющих сделать строительство социального жилья более доступным, поможет строительный концерн Norhust.
Технологии и подходы к обеспечению доступным жильем армянских семей с низким и средним уровнем "обкатываются" в ходе реализации пилотного проекта, который стартовал в Армении в марте 2010 года. ареной приложения усилий стала столица - Ереван. Пилотный проект нацелен на формирование институциональных основ для стимулирования и развития социального жилья в Армении. Эту инициативу, получившую название "Программа социального жилья в Армении", претворяет в жизнь консорциумом, в который вошли три армянские организации - Фондом социального жилья, "Habitat For Humanity - Armenia" и Ассоциация общин Армении, совместно с группой голландских организаций, действующих в жилищной сфере. Среди них - упомянутый DIGH, а также "Habitat For Humanity - International", "Woonbron Vestiging", "Housing Plus", "Woonbelangen Weidegevied", "WoonFriesland".
Данная программа считается для Армении довольно актуальной в связи с целым "букетом" негативных социальных последствий, обусловленных нехваткой доступного и качественно управляемого жилья. Со временем эта нехватка становится все ощутимее. Неистовое разгосударствление всего и вся в последние полтора десятилетия самым непосредственным образом коснулось и квартирного сектора. Сегодня жилищное строительство у нас переживает бурный и беспрецедентный рост, Но всех проблем это так и не решило, Да и не могло, по существу, решить. Судя по всему, ускорители стройиндустрии, несколько очнувшись от эйфории, начали уже замечать, что упомянутый рост практически не затрагивает семьи со средними и низкими доходами - не говоря уже о тех, кто существует ниже уровня бедности,- не имеющие возможности приобретать жилье за свой счет или посредством ипотеки. Такие семьи и выделены в отдельную целевую группу (target), помочь которой призвана Программа социального жилья.
Ашот Гарегинян