• Главная
  • О нас
  • Наша отчизна
  • Творчество
  • Голосование
  • Форум
Еркрамас

Четверг, 28 января 2021 года
RSS Русский   Հայերեն              
  • Новости
  • Политика
    • Оппозиция
    • Выборы
    • Парламент
    • Дипломатия
    • Ай Дат
    • ООН
    • ПАСЕ
    • ОБСЕ
  • Закавказье
    • Армения
    • Грузия
    • Азербайджан
    • Арцах (Карабах)
    • Джавахк
    • Абхазия
    • Аджария
    • Нахичеван
  • Экономика
    • Туризм
    • Информационные технологии
  • Армия
    • Война
    • Безопасность
    • Терроризм
    • ОДКБ
    • НАТО
  • Диаспора
    • Памятник Андранику в Краснодарском крае
    • Конференции
  • Общество
    • Здравоохранение
    • История армянского народа
    • История
    • Наука
    • Образование
    • Благотворительность
    • Религия
    • Миграция
    • Личности
    • Молодежь
    • Беженцы
    • Дети
    • Ветераны
    • Женщины
    • Просьбы о помощи
    • Экология
    • Армения и Кавказ
    • Криминал
    • Ксенофобия
    • Вандализм
    • Катастрофы
    • Происшествия
    • Видео
    • Аудио
    • Юмор
  • Аналитика
    • Аналитика Лаврентия Амшенци
    • Опросы
    • Опрос ИЦ "Еркрамас"
    • Круглый стол ИЦ "Еркрамас"
    • Наши пресс-конференции
    • Рейтинг-лист ЦЭПИ
    • Статистика
    • Интервью
    • Обзор прессы
  • Культура
    • ЮНЕСКО
    • Шоу-бизнес
  • Спорт
    • Олимпиада в Лондоне — 2012
    • Олимпиада в Сочи — 2014
    • Футбольное обозрение
  • Мир
    • Россия
    • Турция
    • Ближнее зарубежье
    • США
    • Израиль
    • Европа
    • Германия
    • Греция
    • Франция
    • Великобритания
    • Украина
    • Кипр
    • Африка
    • Азия
    • Армяне в Турции
    • Казачество
    • Езиды
    • Курды
  • Видео
РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК

За год стандартная квартира в Ереване «подешевела» на $5,5 тыс.

02.02.2015   
  
просмотры: 2211


В прошедшем декабре количество сделок по купле-продаже квартир в столице возросло в годовом исчислении на 30,1%. Таковы официальные данные. Столь грандиозный рост покупательского спроса мог бы вызвать адекватное подорожание объекта этого спроса. Однако официальные рыночные цены практически не изменились. Рассчитанная по простой средней арифметической, цена 1 квадратного метра площади квартир в Ереване увеличилась за год всего лишь на… 0,1%.

Как известно, в Армении декабрь ознаменовался скачком в курсе доллара США. По сравнению с декабрем предыдущего года, эта мировая валюта окрепла в 14,4%. Этот рост не был сенсационной неожиданностью. С 1-ого по 30-ое ноября курс доллара уже успел повыситься на 5,5%. Причем дальнейший его рост был вполне предсказуем.

Не секрет, что значительная часть недвижимости, тем более в столице, оценивается и продается в долларах, а не в драмах. Поэтому фактор укрепления данной мировой валюты мог изменить ситуацию на рынке жилья, в том числе квартир. Те собственники, которые продавали жилье ради финансовой выгоды (то есть пополнения семейного бюджета), вполне могли снизить цены в долларах. С надеждой на будущие «дивиденды» в драмах.

Все в курсе, что на нашем рынке жилья продавцов намного больше, чем покупателей. Причем рост предложения недвижимости во многом «обеспечивается» миграцией населения. По официальным данным, численность постоянного населения Армении в течение прошлого года сократилась на 6,5 тыс. человек.

Вместе с этим имелся относительный естественный прирост – 15,3 тыс. человек. Выходит, что только за год страну покинули (навсегда, или же отсутствовали свыше года) почти 22 тыс. человек. Условно это составляет порядка 5,5 тыс. семей. Часть из них, несомненно, продала свою недвижимость, тем самым еще более нарушив баланс между спросом и предложением на рынке жилья. Ну, а когда предложение растет, при стагнации спроса, то цены снижаются.

Эти тенденции последних двух лет абсолютно не отражались в информации, периодически публикуемой Госкомитетом кадастра недвижимости. Однако феноменальная «стабильность» официальных цен на этот раз серьезно подвела их разработчиков. Если перевести эти «цены» из драмов в доллары, то выходит, что стоимость жилья в декабре прошлого года ощутимо снизилась. К примеру, стандартная по площади (63 кв. метра) столичная квартира «подешевела» сразу на $5,5 тыс.

квартира цена

Армении - NEWS.am

Теги: Новости, Экономика, Статистика

ВНИМАНИЕ! НИЖЕ РЕКЛАМНЫХ БЛОКОВ ВЫ МОЖЕТЕ ОСТАВИТЬ СВОЙ КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕ. ВСЕ КОММЕНТАРИИ ПРОХОДЯТ ПРЕМОДЕРАЦИЮ, ПОЭТОМУ ХОРОШО ПОДУМАЙТЕ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЧТО-ТО НАПИСАТЬ.




Комментарии для сайта Cackle

ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ НА САЙТЕ

По этим темам читайте также
Глава Центробанка: Новый год встречаем в обстановке финансовой стабильности
Страны СНГ вместе найдут выход из сложной экономической ситуации - исполком содружества

На главную

 
  Яндекс цитирования



Загрузка...


Регистрация Войти

лента новостей

01:22 Роберт Кочарян: То, что происходит в Сюнике, просто позор (видео)
01:19 Баку добивается заверения в том, что из Армении в Арцах военных отправлять не будут (видео)
01:15 Роберт Кочарян: Создается впечатление, что это была заранее запланированная война на поражение (видео)
01:02 Роберт Кочарян примет участие в выборах и победит (видео)
00:59 Роберт Кочарян: Возникает вопрос, почему бомбардировки обходили стороной резиденцию президента Карабаха (видео)
00:56 Роберт Кочарян: Из стратегического союзника мы стали протекторатом России
00:54 Роберт Кочарян: Вы государство или табор? (видео)
00:51 Роберт Кочарян: У Армении уже нет ничего, что могло бы заставить Баку обсуждать вопрос статуса Карабаха (видео)
00:47 Роберт Кочарян: Следствие должно установить, приняла нынешняя власть предложение Баку о сдаче Карабаха или нет (видео)
22:14 Власть вступила в этап трансформации в преступный синдикат
22:01 К российским телеканалам в Армении будут предъявлены новые требования
21:58 Армяне в Россию приедут зарабатывать, а не отдыхать
21:53 Открытие железной дороги по югу не сулит Армении геополитических выгод
21:45 Почему волнуется посол Трейси?
21:37 Оборудование и комплектующие для АЗС от ведущих производителей
20:33 ЕАЭС нужна своя валютно-финансовая система
20:22 Айк Демоян заявил о создании новой партии
20:13 Движение по спасению Родины предлагает дорожную карту для достижения согласия
20:04 Иран и Армения имеют "общие опасения"
19:41 Приходите завтра на площадь Республики – на «Армянское вече»
19:11 Генпрокуратура изучает заявление Вазгена Манукяна о восстании и звонках генералам
19:02 Путин призвал мировое сообщество оказать Арцаху гуманитарную помощь