Услуги сопровождения сделок купли-продажи недвижимости оказывают многие юридические компании, но определённая часть граждан относится к подобным предложениям с большим недоверием или даже откровенной настороженностью. Причиной такого отношения является несколько заблуждений, так называемых «мифов», возникших вокруг этой достаточно новой для российского рынка услуги.
К счастью, «мифов» о юридическом сопровождении сделок с недвижимостью (сокращённо — ЮССН) существует немного, а потому и развенчать их можно очень просто.
Миф 1: ЮССН — это жутко дорого
Чтобы наглядно увидеть всю абсурдность данного мифа, можно пройти на сайт известной московской юридической компании «Неделько и партнеры» https://www.nedelkopartners.ru/ и посмотреть расценки, к примеру, на проверку квартиры с оформлением письменного заключения. Услуга обойдётся, если округлить, всего в 18 тысяч рублей.
Кто может с чистой совестью, положа руку на сердце, сказать, что это непомерная цена за гарантию защиты от уловок квартирных аферистов и следующих за этим многолетних судебных тяжб с призрачными шансами на победу?
Миф 2: ЮССН — просто выброшенные деньги
Много кто считает, что проверки юридической чистоты покупки недвижимости — это своего рода «продажа воздуха». Дескать, юрист примет заказ, возьмёт деньги, потом в лучшем случае сделает проверку по 2-3 общедоступным реестрам, и этим всё ограничится.
Так действительно иногда бывает, но — внимание! — только у компаний-однодневок, которые закрываются через 1-2 года работы после какого-то скандала. А вот если обращаться в те юридические компании, которые проработали на рынке недвижимости уже не первый десяток лет, то полнота и обстоятельность проверки клиенту гарантирована.
Миф 3: аферист может подкупить юриста
Предполагается, что квартирный жулик, осознавший, что его афёра может быть раскрыта, попросту подкупит юриста, чтобы тот «не увидел» подвоха, а следовательно и заказывать ЮССН смысла нет — всё равно не поможет.
Такой вариант развития событий действительно теоретически возможен, и именно поэтому солидные юридические компании предоставляют финансовые гарантии возмещения ущерба в случае, если юристы всё-таки допустят ошибку и клиент пострадает от действий мошенников.
Пару слов в завершение
Природа всех описанных выше мифов одна — отсутствие полноты информации об услуге ЮССН и понимания её полезности для клиента. В подобной ситуации уместен будет один старый добрый совет: прежде чем отказываться от чего-либо, следует услышать об этом минимум три независимых мнения.
Ведь если просто отмахнуться от предложения проверки компетентным специалистом юридической чистоты предстоящей сделки, то есть все шансы пополнить длинный список тех грустных историй, когда честные люди становятся жертвами мошенников и вместо покупки жилья лишаются абсолютно всех своих сбережений.